6 Tips Cerdas Membeli Properti untuk Investasi

-
Membeli properti bisa dilakukan dengan cara tunai atau kredit. Akan tetapi, pembeli properti yang cerdik pastinya akan memperhatikan beberapa hal.

Ya, berinvestasi di bidang properti memang sangat menjanjikan dan dapat memberikan keuntungan yang sangat besar. Namun kadangkala berinvestasi di bisnis properti dapat menjadi sebuah boomerang yang dapat mengakibatkan kerugian dan bahkan kebangkrutan.
Untuk menghindari hal tersebut, ada sejumlah faktor yang perlu dipertimbangkan ketika Anda ingin mencari dan membeli properti, berikut beberapa tipsnya seperti dilansir rentpro.co.uk :

1. Harga

Salah satu hal yang paling penting untuk Anda pikirkan ketika berada di tahap awal pencarian properti adalah anggaran.
Sebelum membeli properti, sebagai investor sebaiknya lakukan survei terlebih dahulu, cari harga yang nilainya wajar dengan nilai pasar.
Seringkali vendor atau pemilik properti terbuka menawarkan harga penjualan. Karena itu sebagai pembeli, Anda harus bisa menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik, terutama jika pembelian dilakukan secara tunai. Karena investasi yang Anda pilih akan mempengaruhi keuntungan yang potensial dalam jangka pendek dan jangka panjang.

2. Penyewaan

Penting dilakukan penelitian melalui portal properti atau agen properti terkait berapa nilai harga sewa di pasaran dan berapa lama jangka waktu investasi akan balik modal.
Biaya pengeluaran juga perlu diperhitungkan seperti biaya pengurusan sertifikat, keamanan, pemeliharaan properti dan biaya lain-lain harus dianggarkan sebelum menghitung harga sewa properti.

Lokasi

3. Lokasi

Lokasi yang tepat adalah salah satu kunci penting untuk membuka pintu ketika ingin berinvestasi properti yang sukses, jadi pastikan Anda survei dan menelusuri lokasi yang banyak diminati.
Jika anggaran terbatas, ingat istilah ini “Membeli properti terburuk di wilayah terbaik bisa lebih baik daripada membeli yang terbaik di lokasi terburuk".

4. Permintaan
Kebutuhan para penyewa menjadi kunci untuk setiap investasi yang sukses. Investor harus jeli saat melakukan survei apabila properti Anda disewakan. Pastikan bahwa Anda bisa mengidentifikasi tipe penyewa saat mereka mencari properti sesuai dengan yang diminati.
Pentingnya mengetahui selera yang diinginkan para calon penyewa menjadi target pasar Anda saat menyarankan apakah harus membeli pilihannya atau perlu menawarkan properti yang lain.

Persaingan

5. Persaingan

Dalam berbisnis, pasti ada persaingan, untuk itu Andalah yang harus aktif menghimpun informasi agar tidak tertinggal dengan pesaing lainnya.
Selain itu, pastikan jenis properti yang Anda tawarkan tidak banyak di pasaran, sehingga Anda lebih unggul dalam menciptakan jumlah permintaan sesuai properti yang Anda miliki.

6. Tujuan

Tujuan dari pembelian juga menjadi faktor kunci sebagai pertimbangan investor. Sejauh mana tujuan jangka panjang Anda dalam berbisnis maka menentukan properti mana yang tepat untuk Anda sehingga sangat penting untuk mencapai tujuan akhir bahkan pada awal perjalanan saat Anda berinvestasi.​

Sumber : Dhita Koesno
http://bisnis.liputan6.com/read/2910628/6-tips-cerdas-membeli-properti-untuk-investasi

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Bagaimana Cara Investasi Properti Membeli Properti Baru Tanpa Menjual Properti Lama?

-
Gambar
Investasi properti adalah salah satu cara untuk mendapatkan keuntungan cash flow . Anda dapat mengembangkan investasi properti tersebut dengan membeli properti baru tanpa harus menjual properti lama. Kali ini Finansialku akan membahas bagaimana cara membeli properti baru tanpa menjual yang lama.   Keuntungan Cashflow dari Investasi Properti Investasi properti adalah salah satu jenis investasi yang dapat menghasilkan dua keuntungan sekaligus yaitu cashflow dan capital gain. Keuntungan cashflow bisa didapatkan jika properti disewakan sehingga ada uang sewa yang didapatkan setiap bulan. Sementara capital gain bisa didapatkan jika harga properti tersebut meningkat dari harga belinya. Jika pemiliknya menjual properti tersebut maka keuntungan dari selisih harga jual dan belinya disebut capital gain . Seringkali ketika harga sebuah properti sudah meningkat, investor properti terlalu tergiur dengan potensi keuntungan tersebut dan segera menjual propertinya. Sebagian keuntungan di...
Baca selengkapnya

RUKOS Cluster Tidar Asri

-
Gambar
PT.Bakti Gumilang Luvena merupakan salah satu perusahaan yang bergerak dibidang Developer dan Real Estate yang mengembangkan kawasan khusus dengan menyesuaikan lokasi pasar dan segementasi dan mengembangkan menjadi zona investasi masa depan yang menjadi alasan banyak investor menanamkan investasi disetiap kawasan yang dibangun oleh Pt, Bakti Gumilang Luvena. Salah satu kawasan yang menempati lokasi strategi dikawasan pusat kampus kota jember adalah kawasan Rumah dan Kos atau Rukos Cluster Tidar Asri yang berlokasi di Jl. Tidar Sumbersari Kabupaten jember yang mana lokasinya dekat dengan semua kampus ternama yang ada dikota jember. PT. BGL membangun kawasan Rukos terpadu dengan fasilitas dan kawasan komplek yang mampu menampung hingga 800 orang penghuni kos-kosan dan mengutamakan para Mahasiswa yang menempuh pendidikan di kota Jember. Rukos Cluster Tidar Asri adalah bagian dari unit lokasi-lokasi yang dibangun oleh PT.Bakti Gumilang Luvena yang memiliki konsep properti yang mena...
Baca selengkapnya

Tiga Tips Cerdas Membeli Properti

-
Gambar
Membeli properti bisa dilakukan dengan cara tunai atau kredit. Akan tetapi, pembeli properti yang cerdik akan memerhatikan beberapa hal. Setidaknya, ada tiga hal yang perlu diperhatikan dalam pembiayaan properti, yakni tren suku bunga, tenor (masa cicilan) KPR, dan selisih suku bunga deposito dengan KPR (kredit pemilikan rumah). Suku Bunga Deposito dan KPR Jika selisih suku bunga dengan deposito tinggi, lebih dari 5% (misalnya bunga deposito 10% dan suku bunga KPR 17%), lebih baik membeli properti secara hard cash . (Baca: Kelebihan Investasi Properti Dibanding Investasi Finansial Jika selisih suku bunga deposito dengan suku bunga KPR antara 3% – 5% (misalnya bunga deposito 10% dan suku bunga KPR 14%), belilah dengan soft cash. Pembayaran soft cash bisa dengan cara mencicil bertahap atau bisa membayar DP besar dengan kredit KPR kecil. Sementara itu, jika selisih bunga deposito dengan KPR kecil, yakni kurang dari 3% (misalnya bunga deposito 10% sementara suku bunga KP...
Baca selengkapnya